长宁区中环内，古北黄金城道的金色贝拉维GZW有一批一手保存房兜售，户型为：98㎡2房、149㎡3房、150㎡3房、249㎡4房，均价11.5万左右。小区对口长宁区建青实验学校(幼儿园至高中部)，周边10号线号线红宝石路站。

  长宁区中环内「金色贝拉维」坐落古北国际社区（黄金城道619弄）。古北寓居过的明星有彭于晏，刘嘉玲，刘畊宏等等，银杏期黄金城道步行街上的咖啡店偶遇明星的几率很大哦。

  金色贝拉维售楼处电线年由虹康开发的，是黄金城道上最“年青”的楼盘之一，总建面10万平方米，共由8栋高层组成，为古北带来原汁原味的法度美好生活，不只保存古北水准的寓居质量，一起又具有深沉的法度文华见识。小区以法度绮丽高雅之院子为规划蓝本，环绕多个不同主题院子，由此发生出不同概念的美化空间，整体规划概念着重于环境与人的合作，从头刻画古北修建天际线，开发商精选十大国际尖端装潢品牌入驻，为住户带来大方高雅的的法国气质。

  金色贝拉维坐落长宁黄金城道619弄，是2006年竣工的法度风情小区，是黄金城道上最“年青”的楼盘之一。此房黄金楼层！对口长宁区建青实验学校(幼儿园至高中部)，高区视界无敌。

  物业公司：上海新古北物业办理公司物业费：4.6元/平米/月美化率：52%

  金色贝拉维项目带会所，小区还修建有漫步的花园、景象水池、中心花园等配套设备。整个小区的寓居环境较为优质，物业费4.60元/平/月。

  金色贝拉维售楼处电话：整体呈现出现代主义的规划风格，具有简练、大气的视觉感触，展现出正经、历久弥新的气质。这种风格使得修建在外观上既具有时尚感，又不失慎重与高雅，与古北国际化社区的整体气氛相符合

  选用了防潮、防水、隔音、隔热的材料，质量优秀，能够有用抵挡外部环境的影响，确保修建的内部环境舒适。

  从2007年建成至今，外立面仍然坚持洁净整齐，没再次出现显着的掉落等状况，可见施工工艺较为精深，修建质量牢靠。

  4、什么是房地工业：从事房地产开发、建造、运营、办理及修理、装修和服务的综合性工业。

  5、什么是房地产开发：是指在依法获得土地运用权的土地上依照运用性质的要求做根底设备、房子修建的活动。

  8、征用土地是指：国家为了公共利益的需求，可依照法律规定对团体一切的土地施行征用。

  9、什么是土地一切权：是指国家或团体经济安排对国家土地和团体土地依法享有的占有、运用、收益和处置的权能。

  10、什么是土地运用权的出让：指国家以协议、投标、拍卖的方法将土地一切权在必定年限内出让给土地运用者，由运用者向国家付出土地运用权出让金的行为。

  11、什么是土地运用权转让：是指土地运用者经过出售、交流、赠与和承继的方法将土地运用权再搬运的行为。

  12、什么是地籍、产籍：是对在房地产查询挂号进程发生的各种图表、证件等挂号材料，经过收拾、加工、分类而构成的图、档、卡、册等材料的总称。

  14、熟地是指：已完结三通一平（水、电、路途，土地平整）或七通一平，具有开发条件的土地。

  15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界限、什么是宗地图：是土地运用合同书附图及房地产挂号卡附图。它反映一宗地的基本状况。包含：宗地权属界限、界址点方位、宗地内修建方位与性质、与相邻宗地的联络等。

  17、证书附图是指：房地产后面的附图，首要反映房地产状况及房地产地点宗地状况。

  18、什么是物业办理：泛指全部有关房地产开发、运营、商品房出售、租借及售后服务。

  19、什么是业主委员会：是在物业办理区域内代表整体业主施行自治办理的安排。是代表

  27、期房是怎么介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开端至获得房地产权证大产证或竣工检验合格能够直接入住运用）停止。

  29、什么是现房：是指消费的人在购买时具有即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售的商品房的大产证（或现已竣工检验合格并交给运用）的商品房。

  30、什么是毛坯房：房地产商交给屋内只要门框没有门，墙面地上仅做根底处理而未做外表处理的房叫毛坯房。

  33、商品房预售是指：在房地产没有建成曾经，房地产的经销商在获得受买人少量的定金后，将期房出售给受买人。

  34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工检验合格的商品房出售给买受人。

  37、例出3种以上的安居房的品种：准本钱房、全本钱房、全本钱微利房和社会微利房。

  49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

  50、开间指的是：一间房子内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房子或一幢寓居修建内早年墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：基层地板面或楼板面到上层楼层面之间的间隔。

  56、寓居小区总用地指的是什么用地的总和：住所总用地，公共修建造备总用地，路途、广场用地、院子、美化用地的总和。

  59、修建用地上积的介定：建造用地方位和界限所围合的用地之水平投影面积。

  62、房子的基底面积是指：房子的基底面积是指修建物底层勒脚以上外围水平投影面积。

  65、院子、美化面积是指：小区内会集美化带、小公园，以及公共活动场所等为小区一切寓居人员一起运用权的美化面积的总和。

  67、人均总占地上积（㎡／人）的计算公式：人均总占地上积＝修建红线内总用地÷本小区规划寓居总人数。

  68、人均住所用地上积（㎡／人）的计算公式：人均住所用地上积＝小区内总住所用地÷本小区规划寓居总人数。

  79、结构转化层是指：修建物某楼层的上部与下部因平面运用功用不同，该楼层上部与下部选用不一样结构类型，并经过该楼层进行结构转化，则该楼层称为结构转化层。

  80、跃层式住所是指：一套住所占两个楼层，由户内楼梯联络上基层，上下两层彻底分隔。

  83、地上层数是指：即房子的天然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

  85、地基层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

  89、例出3个以上不算在房子总层数内的修建层：假层、夹层、阁楼、装修性塔楼、楼梯间、水箱间。

  90、柱廊是指：有顶盖和支柱，招供通行的修建物，称为有柱走廊，简称柱廊。

  92、挑廊是指：指二层以上挑出房子墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

  98、天台是指：招供室外活动的上人屋面或底层地上伸出室外的有保护无顶盖的台面。

  99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房子相连、能够招供活动或使用的房子隶属设备。

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